3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause wartet!

45327 Essen
Ruhrgebiet
Zimmer
3
Wohnfläche
60 m²
Frei ab
12. September 2026
Baujahr
1957

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die hellen Räume bieten ein schönes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein behagliches Wohngefühl legen.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, den Sie direkt vom zentralen Wohnbereich aus erreichen. Ob entspanntes Frühstück am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder gemütliche Stunden an der frischen Luft - hier lässt sich der Alltag wunderbar genießen.Die Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.Geplante Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vor Ihrem Einzug:. Erneuerung der Elektrik mit modernen Steckdosen und Lichtschaltern. Frisch tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen. Verlegung eines hochwertigen Vinylbodens. Modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Stand-WC und Handtuchheizkörper. Einbau moderner Innentüren mit weißen Türzargen. Aufbereitung der vorhandenen HeizkörperSo entsteht ein harmonischer Wohnraum, der sofort bezugsfertig ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.HinweisDie Wohnung befindet sich aktuell in der Modernisierungsphase. Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.BesichtigungÜberzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Wohnung und ihrem besonderen Wohnambiente. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir präsentieren Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten alle offenen Fragen direkt vor Ort.FazitEin Zuhause, das Komfort, Modernität und Wohlfühlatmosphäre miteinander verbindet. Nach Abschluss der geplanten Renovierungsarbeiten erwartet Sie eine helle und zeitgemäß ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bereit, zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu werden. Wer ruhiges Wohnen, eine angenehme Wohnqualität und ein modernes Zuhause sucht, findet hier beste Voraussetzungen für ein rundum schönes Wohngefühl.

672 € Kaltmiete
Nebenkosten175 €
Warmmiete962 €
Zum Angebot
Objekt-Nr. 268A4II6PCQ4

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. August 2026
Frei ab: 12. September 2026
Baujahr: 1957

Energie

Ausweistyp
Energiebedarf
Baujahr
1957
Neu

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