Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Die angebotene Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben. Dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet. Freuen Sie sich auf moderne Vinylbodenbeläge, hochwertige Fliesen in Küche und Bad, ein zeitgemäßes Hänge-WC sowie einen praktischen Handtuchheizkörper im Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Die Einbauküche ist Bestandteil des Mietvertrages und bereits in der Wohnung vorhanden.Für die Waschmaschine steht ein separater Waschraum im Keller zur Verfügung. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Trocken- und Fahrradraums zur Wohnung.Die großzügig angelegte und sehr gepflegte Außenanlage bietet Kinderspielplätze sowie einen Fußballplatz und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien. **Geplante Modernisierung:**Die Wohnanlage wird in den Jahren **2026/2027** umfassend modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen erhalten die Gebäude eine moderne Wärmedämmung der Fassade, sämtliche Fenster werden durch neue energieeffiziente Isolierglasfenster ersetzt.Nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen wird gemäß den gesetzlichen Bestimmungen eine **Modernisierungsumlage** erhoben. Die maximale monatliche Mieterhöhung beträgt **259,01 €** und ist bei der Kalkulation der zukünftigen Gesamtmiete zu berücksichtigen.