Warmmiete 1.270 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

79541 Lörrach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. August 2026

Frei ab: 1. Februar 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.070 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven 2-Zimmer Wohnung mit offener Küche, Schlaf-und Badezimmer, handelt es sich um einen Neubau aus 2023. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in Haus 2 innerhalb eines Wohnensembles aus vier neu errichteten Mehrfamilienhäusern. Sie liegt in ruhiger Lage, direkt an einer Grünfläche und abseits der Straße. Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören zudem gepflegte Grün- und Kinderspielflächen, die für die Nutzung der Allgemeinheit vorgesehen sind. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. In Haus 2 befinden sich insgesamt 15 neuwertige und barrierefreie Wohnungen. Jede Wohnung kann von der Tiefgarage und dem Untergeschoss aufgrund des vorhandenen Aufzugs durchgängig und stufenlos erreicht werden. Ausstattung: EINE NEUWERTIGE EINBAUKÜCHE VOM ÖRTLICHEN KÜCHENHERSTELLER IST INTEGRIERT! Zusätzlich zeichnet sich diese ansprechende Wohnung durch eine gehobene Innenausstattung sowie die großzügige 10m² große Terrasse mit zugehörigem, 120m² großen Gartenanteil (Sondereigentum mit Sondernutzungsrecht) aus. Die 10m² großen Terrassenplatten bestehen aus robustem Stahlbeton bzw. Stahlbetonfertigteilen. Lage: Das Objekt befindet sich in Lörrach-Haagen. Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 10 und 16 sowie den Bahnhöfen Lörrach-Haagen/Messe und Lörrach-Brombach/Hauingen erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants und eine Bäckerei. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur grünflächigen Natur und zur Burg Rötteln. Eine direkte Anbindung zur Autobahn, die in weniger als fünf Minuten erreicht werden kann, macht die Lage der Wohnung zudem sehr attraktiv. Weiteres: - Die monatliche Gebühr für den Tiefgaragenstellplatz (80,00€) sowie für die neuwertige Küche (80,00€) sind monatlich zzgl. der Kaltmiete zu entrichten. - Die Wohnung könnte nach Absprache bereits zum 01.10.2026 bezogen werden. - Die Gesamtmiete setzt sich demnach wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.070€ + Einbauküche 80€ + Tiefgarage 80€ = 1.230€ zzgl. Nebenkosten 200€ =Warmmiete 1.430,00€ Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Alter, Anzahl der einziehenden Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin und ob Haustiere vorhanden sind). So können wir Besichtigungstermine schneller koordinieren. Im Optimalfall senden Sie uns bereits mit Ihrer Anfrage eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu.

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