Warmmiete 1.180 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

90425 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 940 €

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 vermieteten Wohneinheiten. Die Wohnung ist frisch renoviert. Die Wände und Decken sind in weiß frisch gestrichen; die Bodenbeläge sind erneuert. Wohnzimmer und Studio haben ein schönes neues Eiche-Echtholz-Parkett. Im Flur und in der Küche ist ein Vinylboden in Steinoptik neu verlegt. Im Schlafzimmer befindet sich ein neuwertiger Laminatboden in Eicheoptik. Sämtliche Zimmertüren wurden erneuert in weißer Farbe. Das lichtdurchflutete ca. 30 qm große Wohnzimmer befindet sich in Süd-West-Ausrichtung mit Blick in den eigenen und die angrenzenden Gärten. Das ca. 22 qm große Studio mit großem Dreiecksfenster kann als Arbeitszimmer genutzt werden und hat Nord-West-Ausrichtung. Das ca. 13 qm große Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Nord-West-Seite des Hauses. Die EKB wird komplett erneuert und mit Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und einer Spülmaschine ausgestattet. Direkt neben der Wohnungstür im Treppenhaus befindet sich ein praktischer Einbauschrank zur Unterbringung von z. B. Staubsauger oder Putzsachen. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Im Garten befindet sich eine ca. 14 qm große, schön eingewachsene und sichtgeschützte Terrasse mit Markise zur alleinigen Nutzung. Öffentliche Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der Stadtteil Thon ist eine bevorzugte und verkehrsgünstig gelegene Wohnlage im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Straßenbahnhaltestelle der Linien 4 und 10 sowie die Bushaltestelle des Nightliners Nürnberg-Erlangen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl/Marktkauf) und Ärzte/Apotheke sind fußläufig zu erreichen.

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