Objektdaten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte, großzügige Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in bezugsbereitem Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandenen Flächen bieten viel Raum für individuelle Wohn- und Einrichtungskonzepte und schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Anmietung von Stellplätzen bzw. Garagen ist möglich.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Brühl. Die Wohngegend bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet sowie die Rheinauen sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Brühl ist in der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen und zählt rund 14.000 Einwohner. Der Charakter einer Kleinstadt und der unmittelbaren Nähe zu den Groß- und Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg macht Brühl zu einem besonders gefragten Wohnstandort.
Gleichzeitig überzeugt Brühl durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über den direkten Anschluss an die Autobahn A 6 sowie die Bundesstraßen B 36 und B 535 sind sowohl die umliegenden Städte als auch überregionale Ziele schnell und bequem erreichbar.
Der Standort eignet sich perfekt für Familien. Mit der Jahn-Grundschule, der Schillerschule sowie der gemeinsam mit Ketsch betriebenen Marion-Dönhoff-Realschule verfügt die Gemeinde über ein vielseitiges schulisches Angebot. Darüber hinaus legt die Gemeinde großen Wert auf eine umfassende Kinderbetreuung, insbesondere im Bereich der Kleinkindbetreuung.
Dieser Standort verbindet damit eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen ins Grüne, einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte – ideale Voraussetzungen für attraktives und langfristig wertbeständiges Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel