Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet großzügige 140 m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung und einem herrlichen Südgarten – ideal für Familien und Paare. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage mit guter Anbindung an München.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Oberschleißheim richtet sich besonders an Familien sowie Paare, die neben mehreren Schlaf- und Rückzugsräumen einen separaten Bereich für Homeoffice, Gäste oder ein älteres Kind suchen. Rund 140 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und die Aufteilung über mehrere Ebenen ermöglichen unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen verbinden den Innenraum mit Terrasse und Südgarten. Die versetzte Ebenen- und Galeriegestaltung gibt dem Haus einen eigenständigen Charakter und schafft zugleich klar gegliederte Bereiche.
Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das darüberliegende Dachstudio mit eigenem Bad eignet sich als Arbeits-, Gäste-, Jugend- oder Rückzugsbereich. Zusätzliche Nutz- und Nebenflächen befinden sich in Keller, Speicher und Garage.
Das Haus wurde 1984 fertiggestellt. Es wurde in allen wichtigen Bereichen modernisiert und ist sehr gepflegt. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die eine solide Raumstruktur schätzen und gestalterische Details nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat
Bemerkungen:
- ca. 140 m² Wohnfläche und sechs Zimmer
- Terrasse und nach Süden ausgerichteter Garten
- Dachstudio mit eigenem Bad (weiteres Ausbaupotential des Speichers)
- flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice und Gäste
- Dämmung, Fenster und Treppenanlage: Modernisierung im Jahr 2007
- Dachflächenfenster: Erneuerung im Jahr 2020
- Garage sowie zusätzliche Nutz-/Nebenflächen
- Heizung: Gas
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Oberschleißheim liegt im nördlichen Landkreis München und ist über die S-Bahn-Linie S1 an München, Freising und den Flughafen angebunden. Weitere Busverbindungen erschließen unter anderem Garching und Feldmoching (beides mit U Bahn Anschluss).
Im Ort bestehen Grund- und Mittelschulangebote sowie mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung unter anderem die Schleißheimer Schlossanlage, Sportangebote, die Olympia-Regattastrecke sowie Rad- und Grünverbindungen im Münchner Norden.
Bushaltestelle: ca. 3min.
S-Bahnhof Oberschleißheim: ca. 7min
Einkaufsmöglichkeiten: ca.3min
Kita und Schule: ca. 5min
Garching/Forschungszentrum: ca. 15min
München und Flughafen: ca. 15min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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