Genießen Sie stilvolles Wohnen in dieser wunderschön kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und erstklassiger Lage in Bonn-Kessenich. Ausgezeichnete Anbindung und geringe Nebenkosten machen dieses Angebot perfekt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Objekt-Highlights auf einen Blick: - Lage: Aloys-Schulte-Straße 37, 53129 Bonn Wohnfläche: ca. 54 m² | 2 Zimmer | - 2. Obergeschoss (mit Aufzug) - Zustand: Vollständig kernsaniert 2026 – Erstbezug auf Neubau-Niveau - Highlights: Echtholzparkett, Designer-Bad mit Tageslicht, großer Sonnenbalkon - sehr geringe Nebenkosten von 90 Euro monatlich inklusive der Heizkosten Objektbeschreibung: Ankommen, auspacken, wohlfühlen: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bonner Süden wurde 2026 bis ins kleinste Detail kompromisslos kernsaniert. Hier erwartet Sie höchster Wohnkomfort Ausstattung & Interieur-Konzept: - Edler Dielenboden: In sämtlichen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, eingerahmt von schlanken, weißen Sockelleisten. - Neueste Elektro-Technik: Komplette Erneuerung der gesamten Elektrik inklusive modernem Sicherungskasten, stilvolle Schaltern/Steckdosen und integrierten schwarzen Design Deckenspots. - Makellose Wandflächen: Alle Wände wurden glatt gespachtelt und mit weiß gestrichener Premium- Vliestapete versehen. - Erneuerte Details: Neue Innentüren samt Zargen im zeitgemäßen Design, neue Heizkörper sowie frische Fensterbänke in der gesamten Wohnung. Sonniges Wohnen mit Balkon-Oase: Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Eine imposante Fensterfront öffnet den Raum nach draußen und garantiert hervorragende Lichtverhältnisse. Durch die perfekte Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier helle Räumlichkeiten und sonnige Nachmittage. Der angrenzende, überdachte Balkon ist mit eigener Beleuchtung und Stromanschluss ausgestattet – Ihr persönliches Freiluft-Wohnzimmer für das gesamte Jahr. Wellness-Badezimmer mit Tageslicht: Das Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase mit großformatigen Design-Fliesen und echtem Tageslichtfenster: - Bodengleiche Walk-In-Dusche mit XL- Regenduschenkopf - Moderner Waschtisch samt hinterleuchtetem LED-Spiegel - Wandhängendes Design-WC & erlesene Armaturen Küche & Parken nach Maß: - Moderne Einbauküche: elegantes Design, voll ausgestattet mit Marken- Elektrogeräten - voll möbliert - Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz für 70 Euro monatlich zur Verfügung Gepflegtes Gemeinschaftseigentum & Top-Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage - Zusatzkomfort: Aufzug im Haus, privates Kellerabteil sowie ein separater Wasch- und Trockenraum - Grüne Oase: Liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, FliesenLagebeschreibung
Top-Lage in Bonn-Kessenich: Ruhig, grün & perfekt angebunden
Der Bonner Stadtteil Kessenich gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Bundesstadt – und das aus gutem Grund: Hier trifft charmantes Stadtteil-Leben auf entspannte Ruhe und eine erstklassige Infrastruktur.
Infrastruktur & Lebensqualität direkt vor der Tür
- Alles für den Alltag: Supermärkte, gemütliche
Cafés, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in
wenigen Minuten bequem erreichbar.
- Erholung im Grünen: Die Nähe zum Rhein sowie
zu den umliegenden Park- und
Naherholungsgebieten lädt zu spontanen
Spaziergängen, Sport und Entspannung im
Freien ein.
Erstklassige Anbindung & Kurze Wege
- ÖPNV & Innenstadt: Dank bestens ausgebauter
öffentlicher Verkehrsmittel erreichen Sie das
Zentrum von Bonn und den Hauptbahnhof in
kürzester Zeit.
- Flexibel unterwegs: Auch mit dem Pkw
profitieren Sie von zügigen Wegen in alle
Richtungen sowie zu den Autobahnanschlüssen
der Region.
Fazit: Eine begehrte Mikrolage, die die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers perfekt mit den Vorzügen urbanen Lebens verbindet!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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