Gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1997 mit durchdachter Raumaufteilung und idealer Lage für Familien oder Paare. Genießen Sie die naturnahe und ruhige Umgebung von Weil am Rhein.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung und Raumaufteilung
Das 1997 erbaute und sehr gepflegte Objekt ist ideal sowohl für junge Familien als auch für Paare mit größerem Platzbedarf. Die Wohnfläche von circa 120 m² ist äußerst durchdacht aufgeteilt. Im EG findet man vom Eingangsbereich aus die Küche auf der linken und ein Gäste-WC auf der rechten Seite. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Treppenhaus. In den oberen beiden Stockwerken befinden sich jeweils 2 der insgesamt 4 Schlafzimmer sowie jeweils ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im UG erwartet Sie ein ausgebauter und beheizter Hobbyraum mit weiteren ca. 20 m² Nutzfläche sowie ein großzügiger Heiz- und Lagerraum. Zusätzlich finden Sie im isolierten Dachspitz weiteren Stauraum.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Ausstattung
Zum Haus gehört eine hochwertige und sehr gepflegte Einbauküche der Marke Nolte mit Elektrogeräten von Neff
Garten und Extras
Bedingt durch die Bauweise als Reiheneckhaus bietet das Grundstück einen deutlich größeren Garten als die benachbarten Mittelhäuser. Der blickdichte und pflegeleichte Außenbereich ist nach Süden ausgerichtet und wurde kürzlich mit einem Rollrasen und einem Doppelflügeltor versehen. Für den Aufenthalt im Freien stehen eine Terrasse mit Markise sowie ein Balkon zur Verfügung. Ein Unterstand für Fahrräder oder Geräte ist praktisch in den Garten integriert.
Parkplatz
Zur Immobilie gehört ein eigener Carport.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Das Reiheneckhaus befindet sich direkt am Ortseingang von Weil am Rhein im Ortsteil Haltingen-Oberdorf. Die Immobilie besticht durch eine sehr schöne, naturnahe und ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu den Weinreben und dem beliebten Vitra Design Museum, ist aber trotzdem sehr zentral gelegen. Die kinder- und tierfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen, darunter Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte und Ärzte, sind in rund 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auch an den Nah- und Fernverkehr ist das Haus optimal angebunden. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Weil am Rhein, Lörrach, Basel und zum Flughafen liegt an der angrenzenden Straße. Der Bahnhof Haltingen ist ebenfalls in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A5 sowie zur A98 in Richtung Lörrach ist lediglich 5 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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