Modernisierte großzügige helle 4-Zimmer-DG-Wohnung

Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete großzügige freundliche Dachgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Flur, Bad, insgesamt ca. 74,3 m2. Ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Die Fenster bieten einen wunderschönen Ausblick in die Landschaft. Die Wohnung wurde 2024 komplett modernisiert und präsentiert sich demnach in einem neuwertigen Zustand auf neuestem hochwertigen Wohnstandard mit modernem Bad-Design, Glasfaseranschluss und Gegensprechanlage.
Zu der Wohnung gehört ein Keller-Abstellraum. Optional kann eine Garage (80 €) oder ein KFZ-Stellplatz (40 €) angemietet werden. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.
Das gesamte Gebäude wurde saniert. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Brennwerttherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Treppenhausreinigung, Mülltonnendienst, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst werden von einem Hausmeister-Service durchgeführt.

Folgende Voraussetzungen gelten für die Anmietung der Wohnung:

• keine Haustierhaltung
• festes Anstellungsverhältnis
• Studierende (mit Elternbürgschaft)

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage an einer ruhigen Anwohnerstraße am Innenstadtrand von Sinzig. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 800 m. Die Stadt Sinzig hat eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Für Pendler besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) sowie mit dem KFZ zur Autobahn A61 (ca. 5 km) und B9 (20 Autominuten nach Bonn). Wer die Nähe zur Großstadt sucht und gerne in einer kleineren, beschaulichen Stadt wohnen möchte, ist hier genau richtig.