Erdgeschoss-Idylle: 2 Zimmer, Südterrasse, Einbauküche – barrierearmes Wohnen im Grünen

Willkommen in einem Zuhause, das genau die richtige Größe für einen unkomplizierten Neuanfang hat. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung liegt eingebettet in ein gewachsenes, grünes Wohnquartier - ruhig und dennoch mit kurzen Wegen zu allem, was der Alltag braucht.Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens die Terrassentür öffnen und der erste Kaffee in der Südsonne noch besser schmeckt. Die großzügige Terrasse ist das Herzstück dieser Wohnung: ein privater Rückzugsort im Grünen, an dem sich lange Sommerabende genauso genießen lassen wie ruhige Frühstücksstunden. Direkt daran schließt der offene Wohn-Essbereich an, der durch die großen Fenster viel Licht ins Innere holt und Wohnen sowie Terrasse zu einer Einheit verschmelzen lässt.Auf rund 66,77 m² verteilen sich zwei Zimmer, die klug geschnitten sind und keinen Quadratmeter verschenken. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während eine praktische Nische im Flur flexibel nutzbar ist - ob als zusätzlicher Stauraum oder, bei Bedarf, sogar abgetrennt als kleine Abstellkammer. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und einsatzbereit, sodass der Einzug ohne große Umbauten gelingt.Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und natürlicher Belichtung - ein Detail, das den Alltag spürbar angenehmer macht. Fliesen und Laminat sorgen für pflegeleichte, langlebige Böden, die Holzfenster mit Doppelverglasung für ein behagliches Raumklima. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine Internetanbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s - ideal für Homeoffice und Streaming gleichermaßen.Das 1966 massiv errichtete Mehrfamilienhaus umfasst zwei Vollgeschosse mit insgesamt 12 Wohneinheiten und wird seit Jahren gepflegt und in Schuss gehalten. Die Gaszentralheizung ist im Hausgeld sowie die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten - eine transparente und planbare Kostenstruktur, die Sicherheit gibt. Dank ihrer seniorengerechten Ausstattung eignet sich die Wohnung zudem hervorragend für alle, die auf ebenerdiges, barrierearmes Wohnen Wert legen.Wer zusätzlichen Komfort schätzt, kann optional eine Garage hinzuerwerben - separat im Grundbuch eingetragen und damit flexibel und unabhängig nutzbar.Die Lage rundet das Gesamtpaket ab: eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Verkehrsanbindung liegt in unmittelbarer Nähe, während das Wohnumfeld selbst von Grünflächen und einer angenehmen Ruhe geprägt ist - die perfekte Balance zwischen Alltagstauglichkeit und Erholung vor der eigenen Haustür.Diese Wohnung verbindet praktischen Zuschnitt, gepflegten Zustand und eine Terrasse, die Wohnraum spürbar erweitert - ein Angebot, das man sich anschauen sollte, bevor es jemand anderes tut. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause.