Bauen in bester Lage: Große Projektentwicklungsfläche nahe Strand & Natur

Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Cuxhaven-Sahlenburg bietet Investoren, Projektentwicklern und Bauherren eine seltene Gelegenheit. Mit einer Fläche von ca. 1.805 m² eröffnet das Areal flexible Möglichkeiten zur Realisierung moderner Wohnkonzepte. Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes ist eine Bebauung in zwei Reihen möglich: Vorderer Baukörper (1. Reihe): Bauteppich ca. 24 x 20 m ohne Begrenzung der Wohneinheiten. Ideal für ein Mehrfamilienhaus oder moderne Doppelhäuser. Hinterer Baukörper (2. Reihe): Bauteppich ca. 17 x 17 m mit Platz für bis zu 2 Wohneinheiten. Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich derzeit ein renovierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus (4 Zimmer, ca. 98 m² Wohnfläche, Vollkeller, Gasheizung, Garage und Gartenhaus).Je nach Investmentstrategie eignet sich die Immobilie zur umfassenden Sanierung/Erweiterung oder für einen Abriss zur vollständigen Neubebauung.