Objektbeschreibung
Objektreferenz: 13701Direkt am Rheinufer gelegen und mit einem unverbaubaren Blick auf den Fluss bietet diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnambiente, das nur selten auf dem Markt verfügbar ist.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Großzügigkeit, Komfort und die einzigartige Aussicht im Mittelpunkt stehen.Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den Rhein.Ein geschickt abgetrennter Homeoffice-Bereich ergänzt den Wohnraum ideal und bietet einen ruhigen Platz zum Arbeiten, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu beeinträchtigen.Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon.Das großzügige Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Bidet sowie einen Waschmaschinenanschluss und verbindet Funktionalität mit Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Wohnkomfort.Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, eine angenehme Fußbodenheizung sowie die energieeffiziente Beheizung über Fernwärme unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung.Die Wohnung wird dem neuen Mieter renoviert übergeben.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der monatlichen Kaltmiete mit 70 € berücksichtigt ist. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf nach Absprache angemietet werden.Sie möchten diese besondere Immobilie besichtigen?Senden Sie uns gerne eine Anfrage - wir freuen uns auf Sie.
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