Moderne Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz – freiwerdend

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahr?2004 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Arheilgen, nördlich von Darmstadt. Die überschaubare Anlage umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge, und überzeugt durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld sowie eine freundliche Eigentümergemeinschaft.Mit einer Wohnfläche von ca.?55,94?m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit funktionaler Eleganz verbindet. Das Herzstück bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch den direkten Zugang zum Balkon besticht - hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und laden zum entspannten Verweilen im Freien ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das Tageslichtwannenbad mit integrierter Dusche für angenehme Morgenroutinen sorgt. Eine geräumige Diele schafft Platz für Garderobe und lässt den Eingangsbereich offen und einladend wirken. Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt.Zur Immobilie gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz - beides erhöht den Wohnkomfort und die Attraktivität des Angebots. Das Gemeinschaftseigentum umfasst zudem eine Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner sowie eigenen Wasser- und Stromanschlüssen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum?01.?Februar?2027 frei. Die Kombination aus gepflegter Wohnanlage, überschaubarer Eigentümergemeinschaft und der gefragten Lage in Arheilgen macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Darmstädter Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude keinen Aufzug besitzt und die Wohnung im 3.?Obergeschoss liegt.