Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Haus in Düsseldorf-Derendorf

Historischer Charme trifft auf zeitgemäßen WohnkomfortIn einem der charakteristischen, denkmalgeschützten Häuser der Yorckstraße in Düsseldorf-Derendorf befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.Das um 1920 errichtete Gebäude gehört zum historischen Yorckstraßen-Ensemble und wurde mit dem Anspruch erhalten, seinen besonderen ursprünglichen Charakter möglichst authentisch zu bewahren.Das Gebäude sowie die Wohnung selbst wurden 2007 umfassend modernisiert und und verbindet damit den Charme eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Trotz des historischen Gebäudecharakters verfügt die Wohnung über eine normale, alltagstaugliche Deckenhöhe und vermittelt dadurch ein angenehmes und wohnliches Raumgefühl.Auf ca. 58,71 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer, Küche, Diele und Bad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zum ruhigen Hinterhof gelegene Balkon - ein angenehmer Rückzugsort mitten in Düsseldorf.Die Wohnung bietet eine gelungene Verbindung aus historischer Architektur und zeitgemäßer Wohnqualität. Das denkmalgeschützte Haus wurde möglichst originalgetreu erhalten, während die Wohnung umfassend modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst wurde.Anders als man es bei historischen Gebäuden möglicherweise vermuten könnte, besitzt die Wohnung keine ungewöhnlich niedrigen Decken, sondern eine normale Deckenhöhe. Dadurch entsteht ein angenehmes, ausgewogenes Raumgefühl.Der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen geschützten Platz im Freien abseits des Straßenverkehrs.Die Yorckstraße in Düsseldorf-Derendorf liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Düsseldorfer Straßennetz sind sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar.Die Betriebskostenvorauszahlung von 190,00 € beinhaltet unter anderem Warm- und Kaltwasser. Der Wasserverbrauch wird über Wasseruhren verbrauchsabhängig erfasst und abgerechnet.Ein Zuhause mit besonderem FlairDie Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus schätzen, dabei aber nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten.Parkett, modernisierte Ausstattung, die angenehme Deckenhöhe und insbesondere der ruhige Balkon zum Hinterhof machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Düsseldorf-Derendorf.Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. ei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person und Ihrer beruflichen Situation.