Wohnen in ruhiger Seitenstraße von St. Ingbert-Süd

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von St. Ingbert-Süd.
Die Immobilie befindet sich in einer kaum befahrenen Seitenstraße und verfügt über einen großzügigen Garten.

Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf im Erdgeschoss den Eingangsbereich, das Gäste-WC, eine großzügige Wohn-/Essküche (mit Einbauküche), ein geräumiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit Echtholzdielenboden.
Im OG befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, 3 Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer welches als Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Die Raumaufteilung kann auch ohne großen Aufwand noch verändert werden.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier gibt es mehrere Abstellräume sowie der Heizraum mit der Gaszentralheizung (Brennwertgerät Bj. 2010).

Das gepflegte Wohnhaus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert.
Die Dacheindeckung (inkl. Dämmung), die Kunststoffisoglasfenster sowie Gasbrennwertheizung wurden in den Jahren 2009/2010 erneuert. Die Elektroinstallation wurde 1998 erneuert.

Trotz der ruhigen Wohnlage liegt die Immobilie dennoch Zentral.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Rewe), Schulen/Kita's sowie die St. Ingberter Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Lokalen und Geschäften sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Auch die Anbindung zur Autobahn befindet sich in der näheren Umgebung.
Über diese sind Städte wie Saarbrücken, Blieskastel oder Homburg in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Der Gebäudeenergieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Eine Besichtigung lohnt sich! Herr Jung informiert Sie gerne im Detail.