Schönes, ruhig gelegenes Reihenmittelhaus (Energiekl. B), 4 Zi, 2 Bäder, Garage, 200m zur U-Bahn

Das Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs! Dieses topgepflegte Reihenmittelhaus (Baujahr 2005) vereint großzügiges Wohnen, einen pflegeleichten Garten und exzellente energetische Werte.Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 142 m² bietet die Immobilie mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einer eingerichteten Küche (Hochwertige Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank) idealen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Dank der Bauweise als Reihenmittelhaus und der hervorragenden Energieeffizienzklasse B (Endenergiebedarf nur 60,27 kWh/(m²·a)) profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Heiz- und Nebenkosten sowie einem behaglichen Raumklima.. Wohnfläche: ca. 142 m² (perfekt aufgeteilte, helle Zimmer). Grundstück: ca. 180 m² mit liebevoll angelegtem, uneinsehbarem Garten und Terrasse. Energieeffizienz: Klasse B (60,27 kWh/(m²·a)) - zukunftssicher und kostensparend. Heizungsart: Umweltfreundliche Fernwärme (Direktvertrag durch Mieter). Parksituation: Eigene Garage wenige Meter vom Haus (im Mietpreis enthalten). Zustand: Sehr gepflegt. Highlights: Großzügiger Wohn-/Essbereich, moderne Raumaufteilung, attraktive Dachterrasse, Vollunterkellerung mit viel Stauraum (52m² großer Raum - hervorragend geeignet als Fitnessraum, da hier jede Menge Platz für mehrere Fitnessgeräte ist, und/oder als Freizeitraum für Tischtennis, Kicker, Billard, Dart usw.Von privat ab 01.10. oder 01.11. provisionsfrei zu vermieten!