Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

96332 Pressig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. August 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sehr gepflegter und repräsentativer Bungalow mit Keller in Pressig - Ortsteil* voll unterkellerter und massiv mit Ziegelsteinen gemauerter Bungalow mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einer Ebene* Baujahr 1973* weitere ca. 160 m² Nutzfläche im Kellerbereich mit eigenem Ausgang zum Garten, der Keller hat eine normal Deckenhöhe* Erdgeschossebene:- repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC- großzügiges Empfangsfoyer mit offenem Kamin und großer Süd-Gartenterrasse- geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen für Holzbefeuerung (betriebsbereit)- Esszimmer, Küche und Abstellraum- Elternschlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Bidet- 2 Kinderzimmer (variabel nutzbar)* Untergeschossebene:- eigener Zugang zum Garten- 6 Kellerräume- Heizraum- Sauna* Öl-Zentralheizung (1996) Niedertemperaturkessel - Solaranlage für Brauchwasser* viel Platz zum Abstellen bietet auch der sehr große Dachboden mit Estrichboden - mit normaler Treppe begehbar, der gesamte Dachboden könnte noch ausgebaut werden* einige Details: hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis dabei, Parkett im Wohn-/Esszimmer, 2011 Fenstererneuerung im ganzen Haus, elektrisches Garagentor, komplette Umzäunung des Grundstücks verzinkt und pulverbeschichtet im Jahr 2016, Terrassenüberdachung mit Verglasung und Markise 2017, Vinylböden in den Kinderzimmern, Anschluss Glasfaser ist vorhanden * ruhige Wohnlage in einem kleinen Ortsteil der Marktgemeinde Pressig * sonnige Süd-Westausrichtung in leichter Hanglage mit schönem Blick auf die Marktgemeinde Pressig* Traumgrundstück mit 1.644 m² Grundstücksgröße * gute Wohnlage mit guter Anbindung zur Hauptgemeinde Pressig * Entfernung zur Ortsmitte von Pressig sind ca. 1,3 km, zum Norma Markt 1,2 km, zum REWE Markt ca. 2,3 km * Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte, Apotheke und Pflegedienst sind in Pressig vorhanden; vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten* Bahnhof Pressig ca. 1,3 km mit etwa stündlicher Verbindung zu den üblichen Verkehrszeiten Richtung Bamberg und Saalfeld* Autobahnanschluss ca. 27 km * zur Stadtmitte nach Kronach sind es ca. 15 km und 19 Minuten Fahrtzeit, zur Stadtmitte Sonneberg sind es ca. 14 km und 20 Minuten Fahrtzeit, zur Stadtmitte Coburg sind es ca. 37 km und 39 Minuten Fahrtzeit* das Anwesen kann sofort bezogen werden, es bedarf keine größeren Renovierungen * lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten des Hauses und des Grundstückes überzeugen* frei nach Vereinbarung

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