Einziehen oder vermieten – gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Ankommen, durchatmen und wohlfühlen. Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet ein helles Wohnambiente mit einem großzügigen Balkon und einer ruhigen Wohnlage im beliebten Marburger Stadtteil Bauerbach.Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt durch die große Balkontür, die den Raum mit viel Tageslicht erfüllt. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages in der Morgensonne zu genießen oder den Feierabend entspannt im Grünen ausklingen zu lassen.Die separate Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Das gepflegte Badezimmer mit Dusche sowie der durchdachte Grundriss machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage im Kellergeschoss - ein Komfortmerkmal, das in dieser Preisklasse in Marburg nur selten zu finden ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche.Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld 243,00 Euro. Davon entfallen 107,24 Euro auf umlagefähige Kosten, 90,24 Euro auf nicht umlagefähige Kosten sowie 45,52 Euro auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Pendler oder als langfristige Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, funktionalem Grundriss und einer Ausstattung, die einen sofortigen Einzug ermöglicht.Unsere Baufinanzierungsberaterinnen und Baufinanzierungsberater unterstützen Sie gerne kompetent bei der Berechnung Ihrer individuellen monatlichen Finanzierung. Vereinbaren Sie hierzu einfach einen unverbindlichen Beratungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!