Eigentumswohnung und TG-Platz am Opernplatz

Kompakte Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Essen!Diese gepflegte Etagenwohnung in Essen steht ab sofort zum Kauf bereit und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² sowie einer funktionalen und gut nutzbaren Raumaufteilung.Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und zugleich attraktive Immobilie in gefragter Lage suchen. Durch die angenehme Wohnatmosphäre und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet die Wohnung eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen.Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich das Objekt sowohl zur kurzfristigen Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage mit guten Vermietungsmöglichkeiten. Mit ihrer praktischen Größe und dem soliden Baujahr stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit auf dem Essener Immobilienmarkt dar.Highlights der ImmobilieWohnen & Raumangebot:- ca. 46 m² Wohnfläche- funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung- ideal für Singles oder Berufspendler- angenehme Wohnatmosphäre- vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten mit Renovierungspotential- kompakte und pflegeleichte WohnlösungGebäude & Ausstattung:- Baujahr 1984- gepflegtes Mehrfamilienhaus- solide Bauweise- attraktive Wohnungsgröße mit guter Nutzbarkeit- sofort verfügbarKapitalanlage & Nutzung:- ideal zur Eigennutzung oder Vermietung- interessante Kapitalanlage in gefragter Lage- gute Vermietbarkeit durch praktische Wohnungsgröße- kurzfristiger Einzug oder direkte Vermietung nach Renovierung möglich- attraktive Gelegenheit auf dem Essener ImmobilienmarktInfrastruktur: - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel- Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe- gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsverbindungen- urbanes Umfeld mit angenehmer WohnqualitätIm monatlichen Hausgeld von 307 € sind bereits folgende Positionen enthalten: Strassenreinigung, Hausreinigung, Waschmaschinenbetriebskosten, Müll, Kanalisation, Kaltwasser, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Wartung Haustechnik, Versicherung, Wartung techn. Einrichtungen TG, Strom TG, Hausmeister, Gartenpflege, Brandschutzanlagen TG, Aufzugskosten (3x), Rauchwarnmelder, Heizung und Warmwasser, allg. Reparaturen + TG, Kontoführung, Verwalter, Beiratversicherung, Zuführung zur Instandhaltung uvm.Also das Rundum-Sorglos-Paket!