Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 5

Größe 156 m²

87719 Mindelheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

***Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung***.Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen zusätzlichen Anbau, der weiteren Wohn- oder Arbeitsraum bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Ursprünglich wurde das Gebäude zwischen 1963 und 1978 zum Wohnhaus umgebaut. In diesem Zuge erfolgten unter anderem der Einbau einer Zentralheizung, die Dämmung des Daches sowie der Einbau eines Badezimmers.Im Jahr 1994 wurde eine umfangreiche Generalsanierung durchgeführt. Dabei wurden der Keller trockengelegt, eine Öl-Heizungsanlage inklusive Heizkörpern installiert sowie Kunststofffenster mit Sprossen und Wärmeschutzverglasung eingebaut. Ergänzend erhielt das Gebäude eine Wärmedämmung hinter der Holzfassadenverkleidung. Zudem wurde auf der Ostseite eine Gaubenkonstruktion mit Kunststofffenstern erstellt. Funktionale Holzklappläden sowie ein angebauter Wintergarten verleihen dem Anwesen einen wohnlichen und zugleich gepflegten Charakter.Die im Jahr 1961 errichtete Garage wurde im Jahr 2002 umgebaut und erweitert. Das Gebäude wurde zuletzt als Friseursalon genutzt und bietet dadurch interessante Optionen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit überschaubarem Aufwand ist auch eine Nutzung als reines Wohngebäude denkbar.Im Garten steht ein praktisches Gartenhaus, ein Carport sowie vier Stellplätze sind vorhanden.Dank der durchgeführten Renovierungen, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der vorhandenen Ausstattungsmerkmale eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die ein gepflegtes Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen.

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