Großzügiges Wohnen auf ca. 166 m² mit Garten, Kamin und Hauscharakter – Hier wird noch renoviert

Diese außergewöhnliche, derzeit umfassend modernisierte Wohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche vermittelt durch den eigenen Hauseingang, den privaten Garten, die große Garage und die zusätzlichen Flächen im Untergeschoss nahezu den Charakter eines eigenen Hauses.Im Erdgeschoss führt die Diele mit Gäste-WC in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin und integrierter Heizkassette bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein weiterer großer Raum zur Straßenseite eignet sich flexibel als Esszimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich.Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum eigenen Garten. Von der Küche gelangt man auf die überdachte Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Glasdusche und Badewanne sowie eine Abstellkammer. Eine vollflächige Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Zimmer sowie ein modernisiertes Duschbad. Die Räume eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer.Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten. Neben dem Stellplatz bietet sie ausreichend Abstellfläche für Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte.Das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Kellerfläche: Neben Waschküche und Abstellmöglichkeiten stehen großzügige Hobby- und Freizeitflächen, eine Kellerbar, ein Fitnessraum sowie ein Duschbereich mit WC zur Verfügung. Auch die Installation einer Sauna ist möglich.Die Immobilie wird derzeit umfassend modernisiert. Die gezeigten Fotos zeigen den Zustand vor Abschluss der Arbeiten. Bei Übergabe wird die Wohnung bezugsfertig und modernisiert übergeben.