Bezugsfrei: Helle, ruhig gelegene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse & Gartenzugang

Im qualifizierten Alleinauftrag einer unserer KundenDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,65 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen schönen Außenbereich. Die Wohnung bietet ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich ideal erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt sich somit ganz nach den individuellen Bedürfnissen nutzen.Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine moderne Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Der zentrale Flur verbindet die Räume auf kurzen Wegen und sorgt für eine klare und praktische Aufteilung der Wohnung.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie schafft einen zusätzlichen privaten Freiraum und lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Frühstücken, Entspannen oder gemütlichen Beisammensein ein.Besonders hervorzuheben ist die neu installierte Hybridheizung (Luft-Wärmepumpe, unterstützt durch Gastherme), welche kurzfristig in Betrieb genommen wird und somit den Energieeffizienzstandard deutlich verbessern, sowie den Verbrauch entsprechend reduzieren wird. Die WEG ist somit bestens für die Zukunft aufgestellt. Das aktuelle Wohngeld beträgt € 377,- zzgl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage € 106,- (Summe 483,-).Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!