Warmmiete 1.080 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

86567 Hilgertshausen-Tandern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 830 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hilgertshausen bietet auf ca. 68,64 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnkonzept über zwei Ebenen.Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen Raum und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter.Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende ca. 90 m² große Garten mit schönem Blick ins Grüne, der ausschließlich den Bewohnern der Wohnung zur Verfügung steht und zusätzlichen privaten Freiraum bietet.Die Wohnung wurde 2023 umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden die Bodenbeläge in den Wohnräumen erneuert, neue Türen eingebaut, Einbauschränke im Schlafzimmer installiert, die Duschkabine erneuert, eine Be- und Entlüftung eingebaut sowie der Balkon renoviert.Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Ein eigener Keller-/Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen das Platzangebot.Die Wohnung kann nach Absprache ab dem 01.10.2026, spätestens zum 01.11.2026, neu bezogen werden.

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