Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Witzenhausen, ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie eine ruhige Lage mit guter Anbindung.
Objektbeschreibung
Zum provisionsfreien Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Witzenhausen.
Die Wohnung verfügt über ca. 71,5 m² Wohnfläche und eignet sich aufgrund ihres praktischen Grundrisses besonders für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer. Die der Wohnung zugeordnete Gesamtfläche beträgt inklusive Kellerraum und Abstellraum im Dachgeschoss ca. 82,21 m².
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer. Ergänzt wird dieses durch zwei weitere großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann daher sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern erworben werden. Sie wurde frisch renoviert, jedoch nicht kernsaniert.
Zur Wohnung gehören:
– ca. 71,5 m² Wohnfläche
– drei Zimmer
– separate Küche
– Badezimmer
– Balkon
– Kellerraum mit ca. 8,12 m²
– zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 2,82 m²
– ca. 82,21 m² zugeordnete Gesamtfläche
– 192,72/1.000 Miteigentumsanteile
– großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer Garten
Das Wohnhaus wurde 1959 errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Fest zugewiesene Stellplätze bestehen nicht. Im Umfeld des Hauses stehen jedoch Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe des Nordbahnhofs von Witzenhausen. Trotz der guten Anbindung besteht nach unserer Wahrnehmung keine störende Zuglärmbelastung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhaus, Fitnessstudio und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Witzenhausen vorhanden. Von der Wohnung aus erreicht man zudem in kurzer Zeit die umliegende Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
