Genießen Sie stilvolles Wohnen in ruhiger Lage von Großenlüder mit hochwertiger Ausstattung und barrierefreiem Zugang. Diese Wohnung im Neubau bietet Ihnen ein Zuhause nach modernsten energetischen Standards.
Objektbeschreibung
In Großenlüder entstehen, in ruhiger Lage, 6 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen.
4 Wohnungen sind bereits reserviert.
Baubeginn: Herbst 2026 oder Frühjahr 2027
Diese kleine Wohnanlage wird nach dem aktuellen, hohen energetischen Standard errichtet.
Das Gebäude hat einen barrierefreien Zugang von den PKW Stellplätzen/Carports und der öffentlichen Anliegerstraße (kein Durchgangsverkehr). Auch die einzelnen Etagen sind barrierefrei, durch den Personenaufzug, zu erreichen.
Im Zugangsbereich befindet sich ein allgemeiner Abstellraum.
In der oberen Etage (2. OG) ist das hier angebotene, großzügige Penthouse mit einer ca. 60 qm großen Dachterrasse und einem vorwiegend nach Süden ausgerichteten Fernblick.
Der großzügige, offene Wohnraum mit integrierter Küche besticht durch seine vielen Fensterflächen und dem schönen Weitblick in die Natur.
Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick direkt durch die große Verglasung des großzügigen Wohnraumes auf die Dachterrasse und in die Ferne. Dieser tolle Ausblick bietet sich auch aus der im Wohnraum integrierten Küche.
Diese Wohnung ist "ein Haus auf dem Haus" mit einem Schlafzimmer mit Ankleideraum. Von hier erreichen Sie das großzügige Bad.
Ein Gästezimmer/Büro mit einem eigenen Duschbad und 2 Abstellräume innerhalb der Wohnung, sind ebenfalls vorhanden.
Der Wohnraum, das Gästezimmer/Büro und das Schlafzimmer haben jeweils eine eigene Dachterrasse mit herrlichem Fernblick.
Im Untergeschoß befindet sich ein weiterer Abstellraum und der Wasch- und Trockenraum.
Bedingt durch die Hanglage befindet sich im Untergeschoß die 3-Zimmer Wohnung (86 qm) mit großzügiger Terrasse.
Auch auf dieser Ebene sind die 6 Kellerräume, der Technik- und der Waschraum.
Im Erd- und Obergeschoß befinden sich weiterhin je 2 Wohnungen mit großen Balkonen,
Die 6 Wohnungen werden in 3 Größen angeboten (84 m², 86 m², 130 m²) und bestehen aus 3 - 4 Zimmer.
Der großzügige Wohnraum mit offener Küche wird im Sommer erweitert durch den großen Balkon bzw. im Untergeschoss durch die Terrasse.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoß.
Personenaufzug, Fußbodenheizung, wärmedämmendes und schalldämmendes Mauerwerk, 3-fachverglaste Fenster sind nur einige Punkte der hochwertigen Bauweise.
Stellplatz / Carport ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt 10.000 €.
Carport ist möglich.
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
Dies ist eine Vorabinformation.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Großenlüder ist ein aufstrebender Ort. Mit seiner sehr guten Infrastruktur ist er Familien- und Seniorenfreundlich. Das Vereinsleben ist sehr vielfältig und aktiv. Das soziale Umfeld ist als sehr gut zu bezeichnen.
Großenlüder liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Fulda und Lauterbach, die man in ca. 10-15 Minuten mit dem Pkw erreichen kann.
Die etwa 8.000 Einwohner zählende Großgemeinde verfügt über ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Zum Beispiel erreichen sie mit der Bahn die Fuldaer Innenstadt in ca. 13 Minuten. Kindergärten und Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Gaststätten sorgen für eine gute Infrastruktur.
Das Grundstück liegt in sonniger Lage (Süd/West-Ausrichtung der Balkone).
In nur ca. 700 m Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Großenlüder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel