2-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Südbalkon & Tageslichtbad im Südviertel (Küche & Böden inkl.)

Wir suchen einen Nachmieter zum 01.10.2026 für unsere gut geschnittene Wohnung direkt in Süd!

Die helle 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Max-Reger-Straße:

• Wohn- & Schlafzimmer: Großzügig geschnitten und absolut ruhig nach hinten zum grünen Hinterhof gelegen.
• Südbalkon: Vom Wohnzimmer erreichbar, inklusive bereits montierter Klemmmarkise.
• Küche: Viel Platz für die Küchenzeile und einen Essbereich.
• Tageslichtbad: Hell gefliest mit Fenster, Badewanne UND separater Dusche (Teilsanierung 2023).
• Extras: Praktischer Abstellraum in der Wohnung, großes Kellerabteil und neue Isolierfenster (ca. 2021).

Renovierungszustand & Verbindliche Möbel-/Bodenübernahme:

• Die Wohnung wurde von uns aufwendig renoviert (Tapeten entfernt, Wände verputzt) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bei Einzug müssen die Wände lediglich einmal nach eigenem Geschmack frisch gestrichen werden.
• Voraussetzung – Abstandsvereinbarung (1.350 € VB):

Da wir vorzeitig ausziehen, ist die Übernahme folgender Gegenstände Voraussetzung für die Nachmietersuche:

• IKEA-Einbauküche (weiße Fronten, Massivholz-Arbeitsplatte Eiche, Keramikspüle) inkl. AEG Herd/Ceranfeld & Zenker Spülmaschine.
• Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik in Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur inkl. moderner weißer Sockelleisten.
• PVC-Boden & Vinyl-Fliesenspiegel in der Küche & Balkon-Markise.

(Hinweis: Grundrisszeichnungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu!
Rechnung der IKEA Küche und des Bodens sind vorhanden!)

• Lage & Nachbarschaft:

Top-Lage im beliebten Südviertel: Fußläufig zur Rüttenscheider Straße ("Rü") mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Anbindung an ÖPNV, HBF und A40/A52. Das Haus bietet eine sehr ruhige und angenehme Nachbarschaft.

• Voraussetzungen als Nachmieter & Benötigte Unterlagen der Hausverwaltung:
• Festes Arbeitsverhältnis (Probezeit erfolgreich beendet) oder Studenten mit Elternbürgschaft
• Maximal 2 Personen (keine WGs)
• Leider keine Hundehaltung (da 3tes OG)

Nach der Besichtigung vorzulegen:

• Ausgefüllter Selbstauskunft-/Bewerbungsbogen (wird vor Ort ausgehändigt)
• Kopie des Personalausweises (Vorder- & Rückseite) - Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen (bei Studenten: Einkommensnachweise & Bürgschaft der Eltern)

• Kontakt & Besichtigung:

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie erfüllen die Voraussetzungen der Hausverwaltung?
Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht über das Kontaktformular mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person (Name, Alter, Berufsstatus/Arbeitgeber, Personenzahl).
Besichtigungstermine stimmen wir anschließend individuell ab. Wir freuen uns auf Ihre/Eure Anfrage!