Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in KfW-40-QNG-Bauweise – modernes Familienwohnen mit Weitblick

In einer jungen, modernen und erst vor Kurzem erschlossenen Neubausiedlung entsteht eine außergewöhnlich hochwertige Doppelhaushälfte, die zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und familienfreundliches Wohnen auf besondere Weise verbindet. Der Baubeginn steht unmittelbar bevor, die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Da sich das Projekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, haben Käufer derzeit die seltene Möglichkeit, viele Details noch aktiv mitzugestalten - vom Grundriss bis hin zur Ausstattung. So kann hier ein Zuhause entstehen, das perfekt zu den eigenen Vorstellungen passt.Die Doppelhaushälfte wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und erfüllt den modernen Standard KfW 40 QNG. Damit profitieren zukünftige Eigentümer von einem nachhaltigen, energieeffizienten und wertbeständigen Wohnkonzept. Je nach persönlicher Situation können zudem attraktive Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile interessant sein. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht irgendeine Immobilie suchen, sondern einen hochwertigen Lebensmittelpunkt mit Zukunft.Auf einem Grundstücksanteil von ca. 570 m² bietet die DHH ca. 165,5 m² Wohnfläche und ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer. Durch die eigene Zufahrt, die private Doppelgarage, den eigenen Gartenbereich sowie die separat ausgerichtete Terrasse entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein eigenständiges Einfamilienhaus erinnert. Die ruhige Lage, der schöne Weitblick und die moderne Nachbarschaft machen dieses Projekt besonders attraktiv für junge Familien.Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Von hier aus gelangt man in das Gäste-Bad, den angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Koch-, Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein Mittelpunkt für das tägliche Familienleben: eine moderne Küche, idealerweise in L-Form mit Kochinsel, ein großzügiger Essplatz für gemeinsame Mahlzeiten und ein gemütlicher Wohnbereich für entspannte Abende. Über eine doppelflügelige Tür öffnet sich der Raum zur überdachten Terrasse mit Glasüberdachung und zum eigenen Garten. Dieser Außenbereich bietet Platz für eine Gartenlounge, spielende Kinder, entspannte Sommertage und gesellige Grillabende.Über eine massive Granitsteintreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich vier helle Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar, gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Betten, Schränke und Schreibtische. Das großzügige Badezimmer ist als private Wohlfühloase geplant. Eine große Badewanne für zwei Personen, eine bodentiefe Regendusche, zwei Waschbecken und ein WC schaffen ein hochwertiges Ambiente für Komfort und Entspannung. Ergänzend steht ein Abstellraum zur Verfügung.Auch die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Geplant sind hohe Raumhöhen, großzügige Grundrisse, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Natursteinfensterbänke, hochwertige Fliesen- und Vinylböden sowie auf Wunsch Parkettboden. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Ein Anschluss für einen Kachelofen ist ebenfalls vorgesehen. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, einen Speicher sowie eine zentrale Lüftungsanlage. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Gesamtpaket ab.Bitte beachten Sie, dass der 360°-Rundgang sowie die gezeigten Fotos lediglich Beispiele bereits realisierter Häuser darstellen. Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Gestaltung kann von den Darstellungen abweichen.Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin.