Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Südbalkon

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 78 m². Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen einlädt. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Das modernisierte Tageslicht-Badezimmer rundet das Angebot ab.

Ausstattung
Vinylboden, teilweise elektrische Rollläden, Gegensprechanlage, neuwertige Einbauküche (Herd und Backofen unbenutzt), Wandschrank im Flur als Stauraum.

Lage
Das Haus befindet sich in der Schwarze Str.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Allee-Center Altenessen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften sowie Dienstleistungen unter einem Dach.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel.

Für Erholung im Grünen laden nahegelegene Spaziermöglichkeiten wie der Kaiser-Wilhelm-Park zu entspannten Aufenthalten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen – perfekt für ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alltag.

Sonstiges
Die Wohnung wird zu einer pauschalen Warmmiete (930€) vermietet. Sämtliche Betriebs- und Heizkosten sind bereits enthalten.

Haushaltsstrom und Internet werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Eine jährliche Betriebskostenabrechnung erfolgt aufgrund der vereinbarten Pauschale nicht.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz:

• Anzahl der einziehenden Personen

-Berufliche Tätigkeit

• gewünschter Einzugstermin
• eventuell vorhandene Haustiere

Einkommensnachweise werden erst im weiteren Verlauf vor Abschluss des Mietvertrags benötigt.