++ BESONDERES MEHRGENERATIONENHAUS + SONNENTERRASSE + GROSSER GARTEN IN TRAUMLAGE!! ++

Dieses schöne Mehrgenerationenhaus in guter Lage erwartet Sie in Simmerath-Steckenborn! ++ Gute Gesamtausstattung und viele Details! ++ + Wohnfläche: ca. 247 Quadratmeter+ Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter+ Grundstück: ca. 2.158 Quadratmeter + 8 Zimmer + 3 Badezimmer+ Küche ... kann auf Wunsch übernommen werden!+ große Sonnenterrasse und großer Sonnenbalkon!+ 1 Garage ... mit elektrischem Sektionaltor+ Traumaussicht!+ 1 Carport und ca. 4 weitere Stellplätze!+ hochwertig angelegter Garten ... komplett sichtgeschütztDieses Haus überzeugt durch die massive Bauweise ... seine durchdachte, helle und großzügige Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich!!++ Ob als Einfamilienhaus ... Mehrgenerationenhaus ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... hier haben Sie alle Möglichkeiten!!! ++Die Immobilie wurde von 2003 bis 2024 in vielen Bereichen aufwendig modernisiert und saniert!!!Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:+ verklinkertes Mauerwerk ... zusätzlich gedämmt+ hochwertige Bodenbeläge!+ Neue Dacheindeckung ... mit glasierten Tondachpfannen ... inklusive Regenrinnen+ heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit massivem Kamin ... Kaminofen ... Zugang zur Sonnenterrasse ... zum grossen Garten+ Neue Badezimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss!+ Viessmann Ölzentralheizung ... mit Warmwasserbereitung ... vollständig überholt+ Top gedämmtes Dachgeschoss!+ Neues Gäste-WC!+ Isolierverglasung ... am gesamten Haus+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert ... teilweise+ Fussbodenheizung im Wohn- und Essbereich!+ Neue Dachgauben ... mit Naturschieferdetails+ Erneuerung der Sonnenterrasse!+ elektrische Rollläden im Erdgeschoss+ Neue Heizkörper und Heizungsleitungen!+ Elektrosicherungen erneuert ... teilweise+ Neue Hauseingangstüre!+ eingelassene Deckenstrahler ... in vielen Bereichen+ komplett unterkellert+ zahlreiche Renovierungen+ 20.000 Liter Regenwasserzisterne!+ Erneuerung der Fassade an der Westseite+ Neue Drainage ... teilweise+ Highspeed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich ... und vieles mehr! ... hier stimmen die Details!++ Umbau & Finanzierung ++Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!ACHTUNG BESICHTIGUNG!Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Ihr Markus KnollIMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!