2-Zimmer-Erstbezug nahe Westhafen: 37 m², Eichenparkett, Einbauküche inklusive

Zwei Zimmer, wenige Minuten vom MainDie Wohnung liegt im Gutleutviertel, zwischen Hauptbahnhof und Westhafen. Das Mainufer und die Westhafen-Promenade sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Wer morgens läuft oder abends noch eine Runde am Wasser dreht, hat das hier vor der Tür statt am anderen Ende der Stadt.Im Haus stehen zwei Carsharing-Fahrzeuge, die Sie stundenweise buchen können. Für den Wocheneinkauf, den Ausflug am Samstag, die Fahrt zu IKEA. Den Rest der Zeit stehen sie da und kosten Sie keinen Stellplatz, keine Versicherung, keine Steuer und keinen Wertverlust.Zum Hauptbahnhof sind es 13 Minuten zu Fuß, zum Flughafen 15 Minuten mit der S-Bahn. Das Bankenviertel liegt fußläufig.36,62 m² auf zwei ZimmerZwei Zimmer im Erdgeschoss mit bodentiefer Fensterfront, die den Wohnbereich den ganzen Tag hell hält. Der Zugang ist schwellenlos, ohne Stufe am Eingang und ohne Treppe in der Wohnung.Auf dem Boden liegt Eichenparkett. Kein Laminat, kein Vinyl in Holzoptik, sondern echtes Parkett, in einem Neubau in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich. Im Bad großformatige Fliesen und eine bodengleiche Dusche.Die Küche ist schon drinDie Einbauküche ist eingebaut und in der Kaltmiete enthalten. In Deutschland kauft man seine Küche normalerweise selbst, lässt sie einbauen und baut sie beim Auszug wieder aus. Hier entfällt beides, und Sie können am Tag nach der Übergabe kochen.Erstbezug, Neubau 2024Sie sind die ersten Mieter. Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dazu eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Haus erreicht Energieklasse A+ (9,5 kWh/m² im Jahr). Deshalb liegen die Nebenkosten bei 110 €.Haustiere sind nach Absprache willkommen.AusstattungEinbauküche inklusive (in der Kaltmiete enthalten)Eichenparkett, bodentiefe FensterBad mit bodengleicher DuscheSchwellenloser Zugang, ErdgeschossHaustiere nach AbspracheWärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieklasse A+Eigenes Kellerabteil, Fahrradraum im HausGlasfaseranschluss bis in die WohnungAufzug im Haus; Tiefgaragen-Stellplatz im Duplexparker auf AnfrageZwei Carsharing-Fahrzeuge im Haus, stundenweise buchbarGemeinschaftsgarten hinter dem Haus