Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lilienthal

Großzügiges Wohnen auf ca. 145 m² mit hochwertiger Ausstattung und zwei großzügigen TerrassenMitten im historischen Zentrum von Lilienthal erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in einem modernen, architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus.Auf ca. 145 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit viel Tageslicht, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsfläche fügt sich elegant in den offenen Wohnbereich ein. Große Fensterflächen, warme Echtholz-/Parkettböden und die besondere Architektur schaffen eine helle und zugleich wohnliche Atmosphäre.Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, jeweils eine auf jeder Wohnebene. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen auf beiden Ebenen attraktive Rückzugsorte mit Blick über die Dächer und das grüne Umfeld Lilienthals. Ob zum Frühstück in der Morgensonne, für entspannte Stunden oder einen gemütlichen Abend im Freien, die beiden Terrassen bieten viel Platz und zusätzlichen Wohnkomfort.Großzügiges RaumangebotNeben dem offenen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über weitere gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.Besonders komfortabel präsentiert sich das großzügige Hauptbad. Die Kombination aus Badewanne und separater Glasdusche, modernem Waschtisch, großformatigen Fliesen und viel Tageslicht schafft eine angenehme und zeitgemäße Atmosphäre.Ein weiteres Duschbad ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste.MietkonditionenKaltmiete Wohnung: 1.740,00 € monatlichNebenkosten: 470,00 € monatlich bei zwei PersonenTiefgaragenstellplatz: 80,00 € monatlichBei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz anzumieten.EnergieDer vorliegende Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 36 kWh/(m²·a) sowie einen Primärenergiebedarf von ca. 43 kWh/(m²·a) aus. Als wesentlicher Energieträger ist Erdgas angegeben.Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis wurde bereits angefordert. Die entsprechenden Angaben werden nach Vorlage ergänzt.Zusammenfassend eine außergewöhnlich großzügige Wohnung für Menschen, die viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage gleichermaßen schätzen.Mit ca. 145 m² Wohnfläche, dem weitläufigen Wohn- und Essbereich, moderner Einbauküche, zwei Bädern, zwei großzügigen Terrassen auf unterschiedlichen Wohnebenen und Tiefgarage bietet die angebotene Wohnung ein komfortables und repräsentatives Zuhause mitten im Herzen von Lilienthal.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Besichtigungsanfragen senden Sie uns bitte über die Anfragefunktion des Immobilienportals oder direkt per E-Mail an [email protected] freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich zu präsentieren.