Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil einer im Jahr 2018 fertiggestellten Wohnanlage im Würzburger Stadtteil Hubland. Der Park des ehemaligen Landesgartenschaugeländes ist ebenso fußläufig erreichbar wie das Hubland-Center (Nahversorgungszentrum mit Supermärkten, Drogeriemarkt, Bäckereien, Cafés, Apotheke). Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss gelegen, ein Aufzug ist vorhanden. Sie verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, in den auch die vorhandene Einbauküche (mit Küchenblock, Induktionskochfeld und hochwertigen Einbaugeräten, unter anderem Gefrierschrank) integriert ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine nach drei Seiten geschlossene und nach Osten hin offene Loggia.
In dem an den Wohnbereich angrenzenden Schlafzimmer ist eine Nische vorhanden, die etwa als Arbeitsecke genutzt werden kann.
Das Bad ist mit einer geräumigen (Regen-)Dusche, Spiegelschrank und Waschmaschine ausgestattet. Daneben gibt es einen Abstellraum.
Mit Ausnahme von Bad und Abstellraum (hier Fliesenboden) ist in der Wohnung dunkles Parkett verlegt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorhanden.
Mitvermietet werden ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist vollständig und wie aus den Bildern ersichtlich möbliert (unter anderem Esstisch mit Stühlen, Sofa, Wohnzimmerregal, großes Bücherregal im Eingangsbereich, Boxspringdoppelbett, dreiflügeliger Schlafzimmerschrank, Garderobe, Balkonmöbel).
Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von 1.575,- Euro setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete (inklusive Möblierungszuschlag): 1.250,- Euro
Tiefgaragenstellplatz: 75,- Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 250,- Euro
Ein Mietbeginn wäre ab 01.10.2026 oder ab 15.10.2026 möglich.
Objektdaten
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