Bezugsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Südgarten, Spa & Gestaltungspotenzial

Die wichtigsten Fakten im Überblick:. Ca. 181 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern. Zusätzlich 100 m² Nutzfäche als Wohnraum nutzbar. Ca. 438 m² Grundstück mit sonnigem Südgarten. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin. Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Privater Spa-Bereich mit KLAFS-Sauna und Watkins-Jacuzzi. Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Zusatzflächen. Zwei Tageslichtbäder sowie Gäste-WC. Einbauküche mit Miele-Geräten. Energieeffizienzklasse B. Abschließbarer Carport und zusätzlicher Außenstellplatz. Attraktives Gestaltungs- und EntwicklungspotenzialDie großzügige Doppelhaushälfte in Kleinmachnow bietet auf ca. 181 m² Wohnfläche und sechs Zimmern ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Zusätzliche Flächen im voll unterkellerten Untergeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.Der weitläufige Wohn- und Essbereich prägt das Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zur Terrasse und zum nach Süden ausgerichteten Garten. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich, die angrenzende Einbauküche ist mit Geräten von Miele ausgestattet.Auf den weiteren Etagen stehen großzügig geschnittene Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Eine Besonderheit des Hauses ist der private Wellnessbereich im Untergeschoss mit KLAFS-Sauna und Watkins-Jacuzzi. Weitere Räume bieten Platz für Hobby, Homeoffice, Hauswirtschaft oder zusätzliche Abstellflächen.Das ca. 438 m² große Grundstück verfügt über eine großzügige Terrasse und einen geschützten Südgarten. Ein abschließbarer Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Raum für eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Die im Exposé dargestellten Visualisierungen veranschaulichen beispielhaft das Gestaltungspotenzial einzelner Räume.Wichtiger Hinweis: Die dargestellten Bilder enthalten teilweise Home-Staging-Elemente sowie digitale Optimierungen. Sie sollen mögliche Wohn- und Gestaltungsideen aufzeigen und dienen der besseren Vorstellungskraft. Der aktuelle Ist-Zustand der Immobilie weicht hiervon ab.