Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Schrobenhausen bietet eine attraktive Rendite und Nutzungsmöglichkeiten als Kapitalanlage oder Eigennutzung. Profitieren Sie von der zentralen Lage und dem Mietsteigerungspotential!
Objektbeschreibung
Wohn-/ und Geschäftshaus im Stadtzentrum SOB
Provisionsfrei
340qm Wohn- und Geschäftsfläche
Kaltmieteinnahmen:
EUR 3.065 pro Monat
EUR 36.780 pro Jahr
Mietsteigerungspotential: noch 2 Gewerbe oder Wohneinheiten vermietbar!
ergibt Rendite: 7% (cash-flow positiv) *
Das Haus eignet sich zur Kapitalanlage. Es besteht auch die Möglichkeit eine Gewerbeeinheit oder eine Wohnung als Eigennutzer zu beziehen.
Erdgaszentralheizung
Fassade teilgedämmt
Aufteilung
2x Ladeneinheiten/Wohnraum im Erdgeschoss
1. OG 2x Wohnungen
2. OG 2x Wohnungen
Besichtigungen nach Absprache möglich. Bitte melden Sie sich mit Ihrer Telefonnummer.
- Der aktuelle Darlehenszins beträgt ca. 3,7% somit ist das Haus nach Abzug Tilgung cash-flow positiv. Das bedeutet das Haus trägt sich von allein ohne notwendige Zuzahlung.
Alle Angaben wurden nach Bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den der Verkäuferin vorliegenden Informationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.
Duschbad, Einbauküche, Laminat
Objektdaten
Lagebeschreibung
Direkt am Lenbachplatz - Stadtzentrum Schrobenhausen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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