Altstadt-Charm mit Wohlfühlfaktor

Wunderschöne Wohlfühloase inmitten der Altstadt von Dornholzhausen zu verkaufen, direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision!
Das Grundstück (313m²) bietet Ihnen ein Carport für 2 Fahrzeuge incl. Wallbox und elektrischem Hoftor und eine blicksichere Einfriedung. Ein Kamerasysteme ist angebracht. Ein weiteres Fahrzeug findet seitlich ebenfalls ein Platz, wenn nötig.
Die Wohnfläche von 116m² ist durch einen Dachbodenausbau erweiterbar. Durch ein großes Dachflächenfenster ist der 60m² Dachboden lichtdurchflutet und für den Ausbau geeignet.
Im EG ist eine offener Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Hebe/Schiebeelementen zum Außenbereich angesiedelt. Eine Gästetoilette sowie der Hausanschlussraum mit der Heizung und eine Speisekammer neben der Küche sind ebenfalls in diesem Bereich anzufinden. Im EG sind Echtholzparkett und Fliesen verlegt.
Im OG, was durch eine leicht laufende Treppenanlage mit Vorflur zu erreichen ist, befinden sich das 19m² große Badezimmer mit Walk in Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Ebenso befinden sich hier das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie das Büro/Kinderzimmer und der Zugang zum Dachboden. Hier sind ebenfalls Fliesen und Designboden verlegt.
Der Außenbereich gleicht einer Wohlfühloase und weckt den Eindruck nicht mitten in der Altstadt zu sein.
3x Terrassen-Flächen (Mit Pflastersteinen belegt) davon eine mit einer hochwertigen Überdachung aus Holz und Glas laden zum Verweilen ein. Das Ganze ist mit einer Blumenanlage und Natursteinmauer gefasst und einer Natursteintreppe zur kleinen Grasfläche angelegt.
Hier sind weitere Entfaltungsmöglichkeiten ohne Probleme umsetzbar.

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Meisterstückhaus (Architektenhaus) bietet Ihnen ein rundum Sorglospaket auf 153,3m² Nutzfläche, 116m² Wohnfläche (Erweiterbar ,ca. 60m²) und 4/5 Zimmer sowie 313m² Grundstück. Baujahr 2016/17, Energieeffizienz A+ (Energiepass liegt vor). Luftwärmepumpe, Vollisoliert, 3fach verglast, Fußbodenheizung, Balkonkraftwerk auf dem Dach, Photovoltaikvorbereitung für größere Anlage (Leerrohre) verbaut.