Familienglück mit viel Platz – Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Garten und ausgebautem Keller

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1996 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Umfeld zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf einem ca. 541 m² großen Grundstück bietet Ihnen die massiv errichtete Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² sowie zusätzlich ca. 40 m² Nutz- und Nebenfläche vielfältige Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Lebenskonzepte. Der liebevoll angelegte, große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein und schafft eine grüne Wohlfühloase direkt vor der eigenen Haustür. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Gartenpachtgrundstück mit einer Fläche von ca. 540 m² zusätzlich zu pachten und den Außenbereich nochmals deutlich zu erweitern.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Gestaltung. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Im voll ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort für die ganze Familie.Ein besonderes Plus ist das vollständig unterkellerte Haus. Der beheizte Keller umfasst insgesamt vier Räume, darunter zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, die sich hervorragend als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich eignen. Die zusätzlichen Nutzflächen schaffen wertvollen Stauraum und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine solide und gepflegte Ausführung. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster mit manuellen Rollläden im gesamten Haus tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich verleihen den einzelnen Wohnbereichen ihren individuellen Charakter. Das klassische Satteldach in Warmdachausführung unterstreicht die zeitlose Architektur des Hauses.Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen. Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher. Die Sonnenterrasse mit einer Fläche von ca. 12 m² lädt dazu ein, sonnige Stunden im eigenen Garten zu genießen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die bereits vollständig erschlossene Lage. Der Straßenbereich befindet sich im Gemeinschaftseigentum und ist voll erschlossen.Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Flächen und solider Bauweise macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit langfristigem Wohnwert.