2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil und Stellplatz

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ursprünglich im Jahr 1960 errichteten Gebäude, das 1991 in einzelne Wohneinheiten umgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet die Wohnung eine kompakte Raumaufteilung und eignet sich insbesondere für Singles, Paare, Kapitalanleger oder handwerklich versierte Käufer.Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit ca. 7,5 m² Nutzfläche sowie ein eigener Gartenanteil von ca. 12 m². Ein Außenstellplatz für ein Kraftfahrzeug ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt innerhalb der Wohnung über einen Boiler. Die vorhandenen Kunststofffenster sind zweifach verglast.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Je nach geplantem Ausstattungsstandard sind insbesondere Arbeiten an den Oberflächen, Bodenbelägen und gegebenenfalls an der technischen Ausstattung einzuplanen.Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit F ausgewiesen.Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine kompakte Dachgeschosswohnung mit Stellplatz, Keller und Gartenanteil suchen und bereit sind, die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen.