Objektbeschreibung
Ein Ort mit Seele. Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Anwesen voller Möglichkeiten.Es gibt Immobilien - und es gibt Orte, die berühren. Dieses außergewöhnliche Fachwerkanwesen inmitten der reizvollen Landschaft der Göhrde gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.Bereits bei der Ankunft wird deutlich, dass hier etwas Besonderes entstanden ist. Das denkmalgeschützte Bauernhaus aus dem Jahr 1793 vereint historische Architektur, stilvolle Wohnkultur und ein einzigartiges Raumgefühl zu einem Ensemble, das seinesgleichen sucht. Über Generationen hinweg bewahrt und zwischen 1992 und 1994 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert, präsentiert sich das Anwesen heute als harmonische Verbindung aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort.Originale Fachwerkbalken, massive Holztüren, hochwertige Holztreppen und liebevoll restaurierte Details erzählen von der Geschichte des Hauses. Gleichzeitig verleihen großzügige Räume, elegante Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept dem Anwesen eine besondere Leichtigkeit und Wohnqualität.Ein Zuhause für Menschen mit AnspruchAuf rund 394 m² Wohnfläche eröffnet das Haupthaus ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss bilden die großzügige Wohnküche und die ehemalige Tenne das Herzstück des Hauses. Hier treffen historische Baukunst und modernes Wohnen auf eindrucksvolle Weise aufeinander. Die imposante Raumhöhe, die offene Galerie, die großen Fensterflächen und der stilvolle Ofen schaffen eine Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch ausgesprochen behaglich ist. Ob Familienfeiern, stilvolle Empfänge oder entspannte Stunden mit Freunden - dieser Raum wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens.Mehrere Wohn- und Schlafräume, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Von der offenen Galerie schweift der Blick durch die beeindruckende Tenne - ein architektonisches Highlight, das dem Haus seine unverwechselbare Identität verleiht.Ein Anwesen mit außergewöhnlichem EntwicklungspotenzialDas separate Nebenhaus mit rund 102 m² Wohnfläche eröffnet zusätzliche Perspektiven. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten eignen sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder Mitarbeiter. Ebenso lassen sich hier Ferienwohnungen, Büroräume oder Praxisflächen realisieren.Die historischen Nebengebäude erweitern das Nutzungsspektrum erheblich. Die große Fachwerkscheune mit ihrem markanten Rundbogentor, die Remise mit zwei Garagen sowie die Werkstatt bieten Raum für Fahrzeuge, Sammlungen, Werkstätten oder kreative Projekte.Repräsentativer Standort für Wohnen und GewerbeDie außergewöhnliche Architektur, die großzügigen Flächen und die ruhige Lage schaffen beste Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen und beruflicher Nutzung.Das Anwesen eignet sich unter anderem hervorragend für:.Arzt- oder Gemeinschaftspraxis .. .Tierarztpraxis.Naturheilpraxis ,Physiotherapie, Coaching.Atelier oder Galerie.Seminar- und SchulungszentrumDie repräsentativen Räume schaffen ein stilvolles Umfeld für Mandanten, Patienten oder Kunden und bieten zugleich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort harmonisch miteinander zu verbinden.Ebenso beeindruckend, wie das Gebäude selbst präsentiert sich der Außenbereich. Zwei Terrassen, ein geschützter Innenhof, alter Baumbestand und ein idyllischer Naturteich verleihen dem Grundstück eine beinahe parkähnliche Atmosphäre. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick in die weite Landschaft der Göhrde. Jeder Blick aus dem Fenster erinnert daran, wie wertvoll ein Leben im Einklang mit der Natur sein kann.Eine Investition in LebensqualitätDieses Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. An Familien, die großzügiges Wohnen schätzen. An Unternehmer und Freiberufler, die Arbeiten und Leben miteinander verbinden möchten. An Kreative, Selbstständige oder Investoren, die das Potenzial eines historischen Ensembles erkennen.Dieses Fachwerkanwesen ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt und neue Geschichten geschrieben werden.
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