Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, überdachtem Balkon, Stellplatz & Kellerraum

Kurzbeschreibung

• Balkon- Stellplatz- Kellerraum

Objekt
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen überdachten Balkon sowie einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich der großzügige Wohnbereich, der neben ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft auch Raum für einen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und einen schönen Platz zum Entspannen bietet.Gegenüber dem Wohnbereich liegt die Küche, die mit einer Einbauküche (7.500,00 €) ausgestattet ist und kurze Wege zum Ess- und Wohnbereich ermöglicht. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden kann.Das Badezimmer ist mit einer Dusche bzw. Duschwanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, wodurch für angenehme Belüftung und Tageslicht gesorgt ist.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken.Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer guten Lage und der gefragten Wohnungsgröße sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage. Bei einer möglichen Vermietung ist eine attraktive Kaltmiete von ca. 1.350,00 € + 50,00 € Stellplatz monatlich realistisch.Insgesamt bietet die Wohnung eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung, einen überdachten Balkon, einen Stellplatz, einen eigenen Kellerraum und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar.