Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und solider Vermietung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz.Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1937 in Grenzach-Wyhlen. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten je Hauseingang.Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Über den Flur gelangen Sie in sämtliche Räume. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und schafft einen angenehmen Wohnbereich mit Platz zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, wodurch der Wärmeverbrauch individuell gesteuert und direkt mit dem Versorger abgerechnet werden kann.Zum Sondereigentum gehören darüber hinaus zwei kleine Kellerräume, ein separater Schopf sowie ein Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.Die Wohnung ist seit dem 01.08.2016 vermietet und eignet sich daher besonders als interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Dank der gefragten Lage in Grenzach-Wyhlen sowie der guten Anbindung an Basel und Lörrach bietet die Immobilie langfristig attraktive Vermietungsperspektiven.