Exklusives Neubau-Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Hobbyraum und 3 Tief- garagenstellplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von München. Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Auf einem ca. 402 m² großen Grundstück präsentiert sich ein stilvolles Einfamilienhaus mit rund 147 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 83 m² Nutzfläche sowie einer Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche) von ca. 230 m². Die klare Architektursprache, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausstattung schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Licht, Offenheit und Eleganz.Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Grundrissgestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang auf die sonnige Terrasse sowie in den privaten Garten. Der offen gestaltete Kochbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren und den Wohnbereich zu einem einzigartigen Mittelpunkt des Hauses zu machen.Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.Das Souterrain überzeugt mit einem vielseitig nutzbaren Hobby- bzw. Gästebereich inklusive eigenem Badezimmer. Ob Homeoffice, Fitnessraum, Gästezimmer oder privater Wellnessbereich - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum sowie praktische Abstellflächen.Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine komfortable Fußbodenheizung, ein modernes Smart-Home-System, hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrisch steuerbare Textilscreens sowie edle Parkett- und Feinsteinzeugböden sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch drei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus. Das hochwertige Neubauensemble verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, eine Wallbox-Vorbereitung für Elektromobilität sowie einen zusätzlichen Hausstromanschluss und unterstreicht damit den hohen Anspruch an Komfort und zukunftsorientiertes Wohnen.Dieses exklusive Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur, modernste Haustechnik und erstklassige Bauqualität mit der besonderen Lebensqualität und stellt zugleich eine wertbeständige Investition bzw. attraktive Wertanlage dar. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Komfort und eine ruhige, naturnahe Wohnlage legen und dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt München nicht missen möchten.