Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Brühl

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Brühl und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einer praktischen Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger.Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch die großen Fenster freundlich und hell wirkt. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und weitere Möbel und schafft einen angenehmen Rückzugsort.Die Küche ist separat angeordnet und verfügt bereits über eine Einbauküche. Dadurch kann der Wohnbereich frei gestaltet werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, wodurch für natürliche Helligkeit und eine gute Belüftung gesorgt ist.Ein besonderer Pluspunkt der Immobilie ist die finanzielle Ausstattung der Eigentümergemeinschaft. Der auf die Wohnung entfallende Anteil der Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf über 10.000 €. Die Rücklagen der gesamten Eigentümergemeinschaft betragen mehr als 250.000 €. Damit verfügt die Gemeinschaft über eine solide finanzielle Grundlage für die laufende Instandhaltung und mögliche zukünftige Maßnahmen am Gebäude.Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Wohngebäude.Die Wohnung verbindet eine angenehme Wohnfläche mit einem funktionalen Grundriss, einem Balkon und einer soliden Ausstattung. Sie bietet damit eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, die eine gut nutzbare Wohnung suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine klassische 2-Zimmer-Wohnung als langfristige Anlage in Betracht ziehen.