++ DHH MÜCKELN | WINTERGARTEN | GARAGE | ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | TEILWEISE VERMIETET | GARTEN ++

++ HEIZUNG, TECHNIK & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL ++Die Immobilie wird über eine Buderus S115 Niedrigtemperaturheizung mit Logomatic-Regelung beheizt. Elektrik und Wasserleitungen stammen überwiegend aus dem Baujahr 1998.Die vermietete Einliegerwohnung (ca. 50,82 m²) erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 350,00 € zzgl. Nebenkosten. Bei zukünftigen Neuvermietungen oder zulässigen Mietanpassungen kann weiteres Mietentwicklungspotenzial bestehen.Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche um einen hellen und vielseitig nutzbaren Bereich. Zusätzlich besteht über der Garage eine mögliche Ausbaureserve von ca. 80 m². Die bauliche Umsetzbarkeit sowie erforderliche Genehmigungen sind im Einzelfall zu prüfen.Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.