Einfach Mehr: Autarkes, kernsaniertes, gepflegtes Stadthaus mit 2 separaten Wohnungen. Erbpacht.

Verlieben Sie sich in dieses schmucke Stadthaus in ruhiger Wohnlage im Altstadtzentrum von 85290 Geisenfeld. Zu Fuß zum Einkaufen, Bank, Arzt, Bäcker, Metzger etc. Erbpacht ist eine Möglichkeit, um günstig an Wohnraum "ranzukommen", weil einem das Grundstück nicht gehört, die Katholische Kirche es einem verpachtet, deshalb heißt es Erbpacht. Diese Möglichkeit ist besonders ideal Familien mit wenig Kapital und für Kapitalanleger, weil sie das Grundstück nicht kaufen können und nicht bezahlen brauchen, und dennoch die ortsübliche Miete bei Vermietung erhalten. - Erbpacht: Katholische Kirche Regensburg- Erbpacht-Vertrag: Erneuerung ab 2006 für 99 Jahre- Erbpacht-Zins: ca. €800/Jahr = €66,67 pro MonatDieses solide Stein-Massiv-Haus stammt aus dem Baujahr 1870(kein Denkmalschutz) und bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 170 m², auf 2 Wohnungen verteilt, Garten, Terrasse und ist in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Geisenfeld gelegen. Parken Sie Ihre PKW auf Ihrem Grundstück, Gäste kostenlos in der Straße. Im Erdgeschoss empfängt eine Diele, von der aus die Räume und ein Gäste-WC dieser Ebene erreichbar sind. Der Bereich Kochen und Essen öffnet sich zur Terrasse und schafft einen direkten Übergang nach draußen. Ein Kachelofen im Wohnzimmer prägt den Wohnbereich als zentrales Element. Vom Erdgeschoss gelangen Sie in einen kleinen sowie trockenen Keller, in dem Platz für Waschmaschine/Wäschetrockner sowie Vorräte Platz finden. Im ersten Obergeschoss liegen 3 weitere Wohn- bzw. Schlafräume, die über eine Diele miteinander verbunden sind. Ein Holzofen ergänzt hier den Wohn und Schlafbereich. Ein modernes Badezimmer steht auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.Im Dachgeschoss, Einlieger-Wohnung mit eigenem Eingang, setzt sich die Wohnfläche mit 2 weiteren hellen Räumen und einem modernen Badezimmer fort. Sichtbare Holzbalken und Dachflächenfenster prägen das Raumgefühl. Das Haus bietet damit eine klar gegliederte Aufteilung über mehrere Ebenen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.