Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ratingen-Mitte

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 in zentraler Lage von Ratingen-Mitte.Die Wohnung überzeugt durch eine sehr angenehme Lichtwirkung und eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung. Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar.Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein weiteres helles Zimmer bietet Zugang zum Balkon und eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Neben dem Schlafzimmer stehen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 438 EUR (ohne Heizkosten), wobei etwa 221 EUR der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.11.2025; Endenergiebedarf Wärme: 170 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1956Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage mit guter Anbindung suchen.