Rödelheim 8072694 – Modernes Dachgeschoss mit Balkon & hochwertiger Ausstattung

Diese moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2022 neu erbauten Dreiparteienhaus im KfW-55-Standard in Frankfurt-Rödelheim.Besonders schön ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und moderner Einbauküche. Die klare Architektur, der hochwertige Design-Vinylboden in Parkettoptik und die zurückhaltende Farbgestaltung verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.Wohnen:Heller, offener Wohnbereich mit hohen Decken und großzügiger Fensterfront. Möbliert mit modernem Sofa und Smart-TV. Direkter Zugang zum Balkon. Hochwertiger, pflegeleichter Design-Vinylboden in Parkettoptik.Küche:Moderne, grifflose und voll ausgestattete Nolte Einbauküche mit hochwertiger dunkler Arbeitsplatte. Ausgestattet u. a. mit Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Großzügige Kücheninsel mit zwei Barhockern.Essbereich:Der offene Grundriss verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Raum. Die Kücheninsel bietet bereits eine praktische Essmöglichkeit für zwei Personen; zusätzlich ist ausreichend Platz für einen separaten Esstisch vorhanden.Schlafen:Separates Schlafzimmer, möbliert mit Bett und Matratze (140 x 200 cm), Nachttisch, Kleiderschrank sowie großzügigem Schreibtisch. Der Raum verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage.Bad:Modernes, helles Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche und großer Regenwalddusche, Waschtisch mit Unterschrank, großem Spiegel sowie praktischen, in die Wand integrierten Ablageflächen. Vom Badezimmer besteht ein zusätzlicher direkter Zugang zum Balkon.Technische Ausstattung:Smart-TV, Smart-Home-Steuerung und automatischer Sonnen- und Sichtschutz durch Raffstoren. Hochwertige Aluminiumfenster mit hohen Dämm- und Schallschutzwerten.Beheizung über eine energiesparende Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung. Das System ist auch eine Kühlung der Wohnung im Sommer möglich. Zusätzlich stehen Klimaanlagen im Schlafzimmer sowie im Wohn-/Ess- und Küchenbereich zur Verfügung.Stauraum:Praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsbereich innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Platz für Haushalts- und Reinigungsutensilien. Zusätzlich gehört ein eigener Keller zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.Balkon:Ca. 4,73 m² großer Balkon mit geschützter Gestaltung und modernem Belag. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Badezimmer aus zugänglich.Hausinfo:Modernes Dreiparteienhaus, Baujahr 2022, im KfW-55-Standard. Gepflegter und moderner Eingangsbereich sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller.Sonstiges zum Mietverhältnis:Die Wohnung wird möbliert vermietet.Anbindung und Stadtteil-Info:Frankfurt-Rödelheim verbindet eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt mit einem angenehm grünen Wohnumfeld. Vom Bahnhof Rödelheim bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen in Richtung Frankfurter Hauptbahnhof und Innenstadt; die Linien S3 und S4 verbinden Rödelheim darüber hinaus direkt mit Eschborn sowie Bad Soden bzw. Kronberg.Mit Nidda, Brentanopark und Solmspark bietet Rödelheim gleichzeitig attraktive Grün- und Erholungsflächen im Stadtteil.