Großzügig wohnen – mit viel Platz im Grünen

Großzügig wohnen - mit viel Platz im GrünenDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet auf rund 56 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich großzügigen Gartenanteil. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen und ihren Alltag gerne nach draußen erweitern möchten.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 23 m². Hier finden Kochen, Essen und Entspannen in einem harmonischen Rahmen zusammen. Der direkte Zugang zur rund 13 m² großen Terrasse schafft einen fließenden Übergang ins Freie. Der private Gartenanteil von ca. 91 m² bietet viel Raum für einen gemütlichen Sitzplatz, Pflanzen und erholsame Stunden im Grünen.Das Schlafzimmer ist mit rund 12 m² angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöglichkeiten. Das moderne Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie die großzügige Diele ergänzen die Wohnung und sorgen für hohen Komfort im Alltag.Auch energetisch und technisch überzeugt das Gebäude mit einem zukunftsorientierten Konzept. Es wird als Effizienzhaus 55 EE errichtet und verfügt über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. Die energieeffiziente Bauweise unterstützt niedrige Energiekosten und trägt zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage, Doppelfalzeingangstüren sowie ein Aufzug unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder runden das Angebot ab. Ein modernes Zuhause für alle, die eine überschaubare Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und viel privaten Freiraum zu schätzen wissen.