Großzügige Altbauwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche in charmanter Wohnlage von Neunkirchen!

In einem attraktiven und von stilvollen Altbauvillen geprägten Wohnviertel von Neunkirchen erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung mit besonderem Charme und einem außergewöhnlichen Platzangebot.Das gepflegte Wohnhaus wurde um 1924 erbaut und umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich angenehm wohnliches Raumgefühl.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für einen komfortablen Wohnbereich bietet. Ein großzügiges Esszimmer schafft den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Besonders hervorzuheben ist das großzügige, moderne und neuwertige Badezimmer. Dieses ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt sowohl über eine moderne Dusche als auch über eine Badewanne.Auch die Küche präsentiert sich modern und gepflegt. Die vorhandene neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dieser wurde ursprünglich als Gäste-WC genutzt und bietet grundsätzlich die Möglichkeit, diese Nutzung wiederherzustellen.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet den besonderen Charakter eines Hauses aus den 1920er-Jahren mit großzügigen Räumlichkeiten und modernisierten Wohnbereichen.Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereich im Hinterhof, der die Möglichkeit bietet, schöne Stunden im Freien zu verbringen. Darüber hinaus gehören zwei separate Kellerräume zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Stauraum.Dank der großzügigen Wohnfläche und des gepflegten Zustands eignet sich die Immobilie hervorragend für Selbstnutzer, die Wert auf viel Platz und das besondere Ambiente eines Altbaus legen. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer Größe und ihres attraktiven Gesamtcharakters auch für Kapitalanleger eine interessante Option dar.Ausstattung & Highlights:* ca. 150 m² Wohnfläche* Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Vierparteienhaus* Baujahr des Wohnhauses ca. 1924* attraktive Lage in einem von Altbauvillen geprägten Wohnviertel* vier großzügige Zimmer* großes Wohnzimmer* großzügiges Esszimmer* zwei Schlafzimmer* modernes, neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne* moderne, neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten* Abstellraum innerhalb der Wohnung* Möglichkeit zur Wiederherstellung eines Gäste-WC's im Bereich des Abstellraums* nutzbarer Außenbereich im Hinterhof* zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume* sehr gepflegter Gesamtzustand* sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant