Charmantes Denkmalobjekt – Wohnen mit Geschichte und Geschmack

Objekt-Nr.: 3247Dieses charmante Einfamilienhaus in 95709 Tröstau-Leupoldsdorf vereint historischen Charakter mit einer idyllischen, ländlichen Wohnlage. Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde ca. 1781 erbaut und befindet sich auf einem ca. 618 m² großen Grundstück inmitten einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m².Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein WC / Heizraum, ein Flur sowie eine Werkstatt mit Öllager. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine weitere Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen zusätzlichen Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet.Das Haus ist nicht unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Mit seinem rustikalen Flair und den vorhandenen Kaminöfen inklusive Warmluft-Auslässen bietet die Immobilie eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind der historische Charme des Gebäudes, der praktische Schuppen sowie die naturnahe Umgebung mit einem guten Rad- und Wanderwegenetz. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an die B303; Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Tröstau.Der Einzug ist nach Absprache möglich.Dieses Objekt eignet sich ideal für Liebhaber historischer Immobilien, die ein Zuhause mit besonderem Charakter und viel Potenzial in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen.Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.