KÜSTE 33/Tossens – Premium Ferienwohnung mit eigener Sauna, überdachter Terrasse und Stellplatz

Von Privat zu verkaufen!Ferienwohnung in bester Lage an der Nordseeküste zu verkaufen - nur 100 Meter zum Deich.Neuwertige 2-Zimmer Ferienwohnung für 4 Personen (Eckwohnung) mit hochwertiger Ausstattung wie Glasfaseranschluss, Luxusbad (Tageslicht) mit Walk-In-Dusche und eigener Sauna, Fliegenschutz an den Fenstern, überdachte Terrasse mit eigener kleinen Gartenfläche.Das Gebäude wurde 2025 im energieeffizienten KfW-40-Standard fertiggestellt. Es besteht eine Bauträgergarantie bis 04/2030.Der Kaufpreis in Höhe von 269.000,- EUR gilt für die Wohnung inklusive Pkw-Stellplatz. Das hochwertige Möbelpaket inklusive Inventar ist ebenfalls inklusive. Die Wohnung ist voll ausgestattet und kann sofort vermietet werden.Der Eigentümer hat die MwSt. beim Ersterwerb optiert. Das bedeutet, dass der Käufer in die bestehenden Rechte und Pflichten eintritt.Mögliche Vermieter vor Ort sind Deine Ferien GmbH sowie QuartierfreundKalkulierte Vermietungszahlen:1. Jahr ca. 140 Vermietungstage x 100 EUR = 14.000,-2. Jahr ca. 170 Vermietungstage x 100 EUR = 17.000,-ab 3. Jahr ca. 200-250 Vermietungstage x 100 EUR = 20.000,- bis 25.000,-Die Mischung aus Eigennutzung und touristischer Vermietung als renditestarke Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen Nordseefeeling pur in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.Die Wohnung ist frei verfügbar und kann sofort übernommen werden.